Çatı Kapıları Kilitlenemez: Yargıtay’dan Amatör Telsizcilere “Erişim Hakkı” Güvencesi
Her amatör telsizcinin (Radyo Amatörü) en büyük kâbusu, QRM veya kötü propagasyon değil; “O anteni oraya kuramazsın” diyen komşu veya çatı kapısını kilitleyen apartman yöneticisidir. Yıllardır süregelen “çatıya çıkış izni” tartışmalarına nokta koyan, çantamızda taşımamız gereken o meşhur Yargıtay kararını sizler için tozlu raflardan indirdik.
İşte “Benim mülkiyet hakkım var, çatıya çıkabilirim ve antenimi kurabilirim” derken dayanağınız olacak o emsal karar:
Emsal Kararın Künyesi
Mahkeme: T.C. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2010/1949
Karar No: 2010/9008
Tarih: 15.06.2010
Karar Ne Diyor?
Bu dava, apartman yöneticisinin çatı kapısını kilitleyerek kat maliklerinin çatıya çıkışını engellemesi üzerine açılmıştır. Yerel mahkeme (Sulh Hukuk), çatıda ortak anten sistemi olduğu gerekçesiyle davayı reddetmiş olsa da; Yargıtay 18. Hukuk Dairesi bu kararı bozmuş ve amatör telsizciler için hayati önem taşıyan şu tespiti yapmıştır:
“Kat Mülkiyeti Yasasının 16. maddesine göre kat malikleri anataşınmazın bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar. […] Çatılar ortak yer sayılmaktadır. Yasa hükümleri uyarınca tüm kat malikleri ortak alanlardan yararlanma, bu yerlere girip çıkabilme hak ve yetkisine sahiptirler. Yönetici, çatı katına giriş çıkışı engellemek için kilitli kapı yapmak yetkisine sahip değildir. Güvenlik nedeniyle kilitlense dahi, anahtarın bir tanesinin isteyen kat maliklerine verilmesi zorunludur.”
Amatör Telsizci İçin Bu Ne Anlama Geliyor?
Çatı Yasak Bölge Değildir: Yöneticiniz “Çatıya çıkmak yasak, kimseye anahtar vermiyoruz” diyemez. Siz o binada mülk sahibiyseniz (veya kiracı olarak hak sahibiyseniz), çatı sizin de malınızdır.
Anten Kurulumunun Önü Açılıyor: Çatıya erişim hakkı, anten kurulumunun ilk adımıdır. Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarına göre; amatör telsizcilik “çağdaş bir ihtiyaç” ve afet durumlarında “kamu hizmeti” olarak görülmektedir. Binanın ana yapısına zarar vermediğiniz (teknik raporla sabitlendiği) sürece, arsa payınız oranında çatıya anten kurma hakkınız, bu erişim hakkıyla perçinlenmektedir.
Anahtar Sizin Hakkınız: “Anahtar sadece bende durur” diyen yöneticiye bu kararı göstererek, yasal olarak anahtarın bir kopyasını talep edebilirsiniz.
Ne Yapmalı?
Eğer apartman yönetimi ile sorun yaşıyorsanız:
Öncelikle uzlaşmacı bir dille, yaptığımız hobinin bir kamu hizmeti olduğunu (afet haberleşmesi vb.) anlatın.
Anteninizin binaya zarar vermeyeceğini, gerekirse bir mühendis/bilirkişi raporu ile taahhüt edin.
Hala dirençle karşılaşırsanız, 2010/1949 Esas sayılı Yargıtay Kararı’nın çıktısını nazikçe kendilerine sunun.
Hukuk bizden yana, frekanslarınız açık olsun!
